Bausachverständiger fü versteckte Mängel in Bargteheide

Sie suchen einen Bausachverständiger fü versteckte Mängel in Bargteheide? Dann sind Sie bei mir richtig. Ich bin Ihr persönlicher Fachmann für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Bausachverständiger. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie an: 040 / 60 55 90 59

Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

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Bausachverständiger gibt Klarheit

Als Bausachverständiger und Dienstleister für Baubetreuung begleite ich Bauherren seit sehr vielen Jahren. Insbesondere beim Thema Bausachverständiger konnte ich im Hamburger Raum mir einen guten Ruf erarbeiten.

Ein Bausachverständiger sollte prinzipiell objektiv für den Bauherren wirken. Bauen ist ein spezielles Geschäft, in dem mit festen Bandagen um kleinste Gewinne gerungen wird. Als Bausachverständiger verfüge ich über mehrjährige Branchenerfahrung und kann jedem Häuslebauer deswegen ganz bestimmt solider nützen als andere Berater. Das ist jedoch auch unbedingt sinnvoll, denn auf der Strecke bleiben in diesem Baubusiness meist der private Bauherr. Sie sind ein Bauanfänger und haben keinen Schimmer vom Bauen. Aus diesem Grunde fallen sie so gut wie immer auf die phantastischen Hauskaufprospekten von Schlüsselfertigimmobilien-Verkäufern rein, die sich im Nachhinein als unwahre Versprechungen erweisen. "Garantiepreise", "definitive Bezugstermine" und überdies das "Mega-Energiesparhaus" sind nackte Kundentäuschungen, bis sie nicht im Bauvertrag genau festgehalten werden.

Um durch das häufige Neubau- und Vertragsdickicht zu kommen, benötigen Bauherren unabhängige Bauberater, also ein fachkundiger Bausachverständiger, der sich in allen Materien des Bauens auskennt und sich nicht so leicht täuschen lässt. Wie erreicht der Bauherr den "idealen" Bausachverständigen? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein versierter Spezialist, der immer firmen- und produktunabhängig agiert und gewiß keiner weiteren Interessensgruppe zu arbeitet. Ein anerkannter Bausachverständiger belegt regelmäßige Seminare und zieht besonders bei komplizierten Problemfällen unterstützende unabhängige Bausachverständige aus speziellen Spezialgebieten hinzu. Ein selbständig arbeitender Bausachverständiger, wie ich, wird die Unterstützung des Bauherren grundsätzlich selber erledigen. Der Bauherr wird bei mir zu keiner Zeit willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergeschickt.

Datenschutz ist mir wichtig. Ein sorgfältig arbeitender Bausachverständiger wird niemals Kundendaten in Datenbanken einpflegen oder womöglich an Bauträger, Baufinanzierer oder Immobilienmakler verkaufen. Bei einem Hausbau geht es um zumeist hohe Investitionen: Ein seriöser Bausachverständiger agiert für seinen Auftraggeber in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis und sorgt damit indirekt für die Fertigstellung eines perfekten Wohnhauses. Sie sehen: Ein Bausachverständiger kann den Unterschied ausmachen.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Versteckte Mängel

Das Bauvorhaben oder der Kauf eines Einfamilienhauses ist für sehr viele Bauherren ein lang erhoffter Herzenswunsch, den sie sich nach vielen Überlegungen schnell und unkompliziert erfüllen wollen. Damit ein störungsfreier Hausbau oder Hauskauf gesichert ist und vor allem denkbaren versteckten Mängel möglichst tunlichst aufgedeckt werden, ist es unentbehrlich einen sorgfältigen Sachverständigen beim Einfamilienhausbau oder beim Hauskauf hinzuzuziehen. Der Bauexperten entdeckt professionell sämtliche versteckten Mängel, die innerhalb eines Einfamilienhausbaues oder bei einer schon bestehenden Immobilie einem Bauanfänger entgehen können. Dies ist besonders zweckmäßig, da versteckte Mängel den Bauherren oder den Hauskäufern viel Geld kosten können, denn erst nachträglich versteckte Mängel sind nur mit einem immensen Arbeitsaufwand behebbar. Denn versteckte Mängel können insgesamt pro Jahr mit vielen Millionen Euros kosten, pro Bau liegen die versteckten Mängel bei imDurchschnitt 10 20, was den einzelnen Bauherren oftmals gut 50.000 Euro kosten kann. Um sich als zukünftiger Bauherr oder Hauskäufer vor den versteckten Mängeln wirksam zu sichern, ist ein erster entscheidender Schritt eine gewissenhafte Vorplanung bzw. eine sorgfällige Begehung des auserwählten Kaufobjektes mit einem routinierten Sachverständigen. Wichtig ist auch ein detailliert ausgearbeitete schriftliche Bauleistungsbeschreibung, in der sämtliche bautechnischen Details, alle Bauabschnitte und ein genauer Kostenplan fixiert ist. An diese Bauleistungsbeschreibung müssen sich alle Vertragspartner halten, er ist rechtsgültig. Die Sachverständigen entdeckten z.B. fehlerhafte Isolierungen und Abdichtungen, durch die Feuchtigkeit das Gebäude nachhaltig schaden kann. Auch schlecht eingesetzte Fenster, schlecht oder mangelhaft abgedichtete Fugen welche extrem Energiekosten hervorrufen können -, mangelhaft zusammengebaute Treppen oder Balkone, dürftiger Schall- und Trittschutz, kaputte Heizungsanlagen und alte Stromversorgungen zählen mit zu den meisten versteckten Mängeln. Daher empfiehlt es sich beim Eingenheimbau außerdem, dass die Bauberater den Baufortschritt bei geregelten Baukontrollen verfolgen, dilettantisch oder fehlerhaft verrichtete Bauarbeiten sofort aufdecken. Dieses frühzeitige Entdecken von Baumängeln und deren schnelle Beseitigung ist für den Bauherrn darum sehr viel preisgünstiger. Eine zusätzliche wertvolle Möglichkeit, sich als Bauherr vor versteckten Mängeln wirksam abzusichern ist, eine Gefährleistungssicherheit gegenüber dem Unternehmen zurückzuhalten. Dies sind im Normalfall 5% der Bausumme. Diese wird erst sodann ausgeglichen, wenn alle versteckten Mängel beseitigt wurden.

Bauen und Wohnen in Bargteheide

Bargteheide ist in den letzten zwei Jahrzehnten stark gewachsen. Besonders die verkehrstechnisch günstige Lage zwischen Hamburg und Lübeck macht aus Bargteheide einen interessanten Ort zum Leben und Arbeiten. Die Stadt Bargteheide ist ein interessanter Wohnort für Jungfamilien. Vorteilhaft gelegen in der Mitte zwischen Lübeck und Hamburg kombiniert Bargteheide städtisches Flair mit dem eher beschaulichen Leben auf dem Land. Besonders viele neue Baugebiete sind in den vergangenen Jahren in der Stadt Bargteheide erschlossen worden. Die Verwaltung von Bargteheide hat bei dieser Erweiterung ihr Augenmerk daruf gerichtet, dass die Stadt trotz aller Erweiterungen ihren besonderen Charme behalten hat.

Ihren großen Reiz erhält die Stadt Bargteheide durch ihre zentrale Lage zwischen Lübeck und Hamburg. Schnell sind daher beide Großstädte von Bargteheide aus zu erreichen. Ob Einkaufsbummel oder Wandern am Strand, von Bargteheide aus sind alle diese Ziele in nicht einmal 40 Minuten erreichbar. Auch der der Weg zum Arbeitsplatz in eine dieser großen Arbeitsstätten Hamburg und Lübeck ist in dieser kurzen Zeit möglich.

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bargteheide an die Autobahn A1 und an die früher von den Einheimischen als "Nordsüd" bezeichnete Bundesstraße 404, die bis Kiel inzwischen zur Autobahn A 21 ausgebaut ist, angebunden. Auch für Zugreisende ist Bargteheide beliebt, da die Zugverbindung Lübeck - Hamburg an den Netz des HVV angeschlossen ist. Durch die zentrale Lage ist Bargteheide somit ein Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege.

Das Miteinander vieler Menschen verlangt eine entsprechend sorgfältige Stadtplanung, damit sich alle Bürger auch weiterhin in Bargteheide wohlfühlen. Eigenheime, Gewerbeplätze und Freizeitmöglichkeiten, alles bietet die Stadt Bargteheide seinen Anwohnern. Deswegen ist Bargteheide heute eine außerordentlich beliebte Stadt. Kein Wunder also, das Bargteheide von Jahr zu Jahr steigende Einwohnerzahlen meldet.