Bausachverständiger Bauvertrag in Stormarn

Sie suchen einen Bausachverständiger Bauvertrag in Stormarn? Dann sind Sie bei mir richtig. Ich bin Ihr persönlicher Fachmann für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Bausachverständiger. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie an: 040 / 60 55 90 59

Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

bapachrix

Ihr Bausachverständiger im Großraum Hamburg

Als Bausachverständiger und Profi für Baubetreuung helfe ich Bauwillige und Immobilienkäufer seit sehr vielen Jahren. Besonders mit der Aufgabenstellung Bausachverständiger konnte ich im Einzugsbereich der Großstadt Hamburg mir einen guten Namen machen.

Ein Bausachverständiger sollte prinzipiell produktneutral für den Bauherren agieren. Bauen ist ein kompliziertes Business, in dem mit festen Bandagen um kleinste Gewinnanteile gestritten wird. Als Bausachverständiger verfüge ich über mehrjährige Branchenerfahrung und kann dem Bauherren deswegen ganz bestimmt besser unterstützen als jüngere Kollegen. Das ist jedoch auch dringend von Nöten, denn auf der Strecke bleiben in diesem Haifischbecken Bauwirtschaft meistens der private Bauherr. Sie sind ein Laie im Baugeschäft und kennen sich nicht aus. Daher fallen sie im Prinzip immer auf die bunten Immobilienprospekten von Schlüsselfertighaus-Verkäufern rein, die sich später als übertriebene Versprechungen entpuppen. "Garantiepreise", "definitive Fertigstellungstermine" und überdies das "Mega-Energiesparhaus" sind reine Verschleierungsmanöver, bis sie nicht im Hausbauvertrag ohne wenn und aber manifestiert wurden.

Um durch das gewöhnliche Neubau- und Vertragsdickicht zu finden, brauchen Bauherren produktneutrale Bauherrenberater, also ein fachkundiger Bausachverständiger, der sich in allen Disziplinen des Bauens auskennt und sich nicht übers Ohr hauen lässt. Wie findet der Bauherr den "besten" Bausachverständigen? Ein sachlich arbeitender Bausachverständiger ist ein optimal ausgebildeter Diplom Ingenieur, der durchweg unternehmens- und produktneutral hilft und nunmal keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein empfehlenswerter Bausachverständiger wählt erforderliche Schulungen und zieht schließlich bei verzwickten Bauschäden unterstützende objektive Bausachverständige aus speziellen Spezialgebieten hinzu. Ein frei auftretender Bausachverständiger, wie ich, wird die Unterstützung des Bauherren durchweg selbst durchführen. Der Bauherr wird bei mir zu keiner Zeit nach belieben von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht.

Datenschutz ist mir wichtig. Ein ordentlich arbeitender Bausachverständiger wird niemals Kundendaten in Datenbanken eintragen oder sogar an Bauunternehmungen, Banken und Hausvermittler weitergeben. Bei einem Bauprojekt geht es um zumeist hohe Finanzierungen: Ein gewissenhaft auftretender Bausachverständiger agiert für seinen Bauherren in vereinbarter Zeit und zum abgemachten Preis und garantiert damit die Errichtung eines perfekten Eigenheims. Sie sehen: Ein Bausachverständiger kann entscheidend sein.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Bauvertrag prüfen lassen

Zu jedem Jahresbeginn wagen unzählige Familien das Abenteuer Bau des Eigenheimes. Sie opfern ihr sehr oft komplettes Kapital in ein eigenes Haus und verschulden sich jahrelang. Zahllose angehende Eigenheimbesitzer entwerfen in diesen Tagen nicht mehr mit einem Architekten, sondern bestellen ein schlüsselfertiges Domizil. Mit der einfachen Unterzeichnung eines Bauvertrags, so ersehen sie, bleiben die Unkosten unter Kostenkontrolle, das finanzielle Risiko kalkulierbar.

Hypothetisch soll das freilich so sein, die Realität sieht aber nach vielen Jahren Erfahrungen leider anderes aus: Dilettantische Bauverträge, mangelhafte Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Bauangebote und exorbitante Baubudgets und Bauträgerinsolvenzen sind an der Tagesordnung. Sie bewirken beträchtliche Zusatzkosten, verwirren Bauherren und bringen die Leute um ihr Geld, im bittersten Fall um ihre Existenz. Absichern können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Einfamilienhäuser allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterzeichnung von einem neutralen Bauberater genau beurteilen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den wichtigsten Aufgaben eines Bausachverständigen.

Bauvertrag hat mehrfach eklatante Unzulänglichkeiten

Warum ist die Durchsicht von einem Bauvertrag so zwingend? Weil zumeist alle Bauverträge große Fehler vorweisen und die Bauherren extrem übervorteilen! Auch heute noch haben private Bauherren bei Bauvertragsabschlüssen mit Baufirmen schlechte Karten, denn es gibt keine offiziellen Gesetze zum Inhalt oder zur Struktur von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Leistungsbeschreibungen nach Gutsherrenart formulieren. Sie diktieren Konditionen, Zahlungspläne und Terminplanungen. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Nichtfachmänner, sind ihnen ausgeliefert. Sie signieren nachlässige Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu erwerben.

Nach meinen Erfahrungen der letzten Jahre sind etwa zwei Drittel sämtlicher Bauverträge mangelhaft. Oftmals fehlen entscheidende Bauleistungen in diesen Bauverträgen vollständig und müssen, weil notwendig, später vom Bauherren obendrein beglichen werden. Diese Nacharbeiten addieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf knapp 25.000 Euro pro Hausbau.

Wir sind Ihr Partner in Kreis Stormarn

Der Landkreis Stormarn liegt zwischen den Hafenstädten Lübeck und Hamburg und wurde im Jahre 1867 nach der Angliederung Schleswig-Holsteins an Preußen gebildet. Die Verwaltungsgrenzen zwischen den Städten Hamburg und Lübeck zum Landkreis Stormarn sind für die Anwohner eher nicht so wichtig. Zigtausend Pendlerinnen und Pendler bewegen sich jeden Tag auf unterschiedlichen Straßen zu ihren Arbeitgebern in den Städten. Mit seinem sehr deutlich ausgeprägten eigenen kommunalen Leben ist Stormarn deutlich mehr als nur der "Speckgürtel" von Hamburg, sondern wirkt fast wie ein Magnet.

Stormarn liegt zwischen Hamburg und Lübeck auf einer Fläche von exakt 766 km². Kreisstadt vom Kreis Stormarn ist Bad Oldesloe. Die wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Stormarn sind neben Bad Oldesloe, die Orte Ahrensburg, Reinfeld, Bargteheide sowie Reinbek.

Der Kreis Stormarn liegt in der Nachbarschaft der Landkreise Herzogtum Lauenburg, Segeberg, Ostholstein und Lübeck. Der Kreis Stormarn profitiert von seiner gute Lage zwischen den großen Städten Hamburg und Lübeck. Zahllose bekannte Firmen schätzen den Standort Stormarn ebenso wegen der sehr guten Verkehrsanbindung. In erster Line die Bundesautobahn A1, die quer durch den Kreis Stormarn verläuft, ist hier ausdrücklich zu nennen.

Auch die Wohnqualität ist bemerkenswert im Kreis Stormarn. Die Zahl der Bürger zeigt seit Jahren eine positive Entwicklung. Für Pendler ist das Wohnen im Kreis Stormarn ideal: Wer seinen Arbeitsplatz in einer der angrenzenden Großstädte hat, erreicht seinen Wohnort im Kreis Stormarn bequem un innerhalb kurzer Zeit.

Der bedeutendste Wirtschaftssektor ist noch immer die Landschaft. Trotz engagierter, ständig voranschreitender Bebauung dominieren nach wie vor Äcker, Wiesen, Wälder und Seen das Landschaftsbild von Stormarn. Die Bewohner leben ausgesprochen gern in Stormarn und fühlen sich hier wohl. Sie haben ihren Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe und wohnen im Grünen mit zahllosen Freizeitangeboten. Denn der Freizeitwert innerhalb des Kreises Stormarn ist außerdem höher als andernorts. In den Städten des Kreises existieren zahlreiche Sport-, Gastro- oder Unterhaltungsangebote, gleichzeitig laden viele Wälder und Naturschutzgebiete im Kreis Stormarn zu längeren Wandertouren ein.