Baukontrolle in Sasel und Wellingsbüttel

Baukontrolle in Sasel und Wellingsbüttel ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baukontrolle. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

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Baukontrolle vom Fachmann

Als Bauberater und Fachmann für Baukontrolle helfe ich Bauwillige und Immobilienkäufer seit vielen Jahren. Besonders beim Thema Baukontrolle konnte ich in und um Hamburg zahlreiche Referenzen sammeln.

Nicht wenige Immobilienverkäufer von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer wieder Bauherren zur schriftlichen, unspezifischen Bauabnahme zu überzeugen. Das spare gewissermaßen Zeit und Geld. Darauf dürfen Käufer von Häusern aber auf keinen Fall eingehen. Der Bauherr sollte idealer Weise auf einen offiziellen Termin direkt auf dem Bauplatz beharren, also auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, muss mit der Konsequenz leben, auf größeren Kosten sitzen zu bleiben.

Es gibt Fallbeispiele bei denen die Gesamtaufwendungen für die Korrektur der Baumängel letztendlich deutlich über den Bau- und Grundstückskosten lagen. Oftmals findet man die Problematik bereits frühzeitig bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas falsch läuft, dann ist das später am zu Ende gebauten Wohngebäude lediglich noch mit ganz großem Kostenaufwand zu korrigieren. Demzufolge ist die beständige Baukontrolle über die gesamte Bauphase so sehr wichtig. Werden Mängel schon früh aufgedeckt, können sie ohne allzu große Aufwendungen korrigiert werden. Allerdings kommen nach meinen Erfahrungen ganz viele Bauherren erst, wenn das Eigenheim im Prinzip bereits fertiggestellt ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und kostengünstige Beseitigungsarbeiten zu spät.

Mängelbeseitigung ist zwar grundsätzlich Sache der Baufirma, aber etliche Bauunternehmen rechnen in diesen Tagen äußerst knapp. Sie können diese hohen Instandsetzungskosten für spätere Bauarbeiten gar nicht zahlen und melden deshalb nicht selten Zahlungsunfähigkeit an. Dies zeigt, wie zwingend eine regelmäßige Baukontrolle beim Neubau eines Eigenheimes für beide Vertragspartner sein kann. Ich rate Bauwilligen aus diesem Grunde sehr eindeutig zur kontinuierlichen Baukontrolle des Bauprojektes. Allein durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baufehler in Höhe von durchschnittlich ungefähr 25.000 Euro pro Hausbauprojekt verhindern. Dieser Richtwert ist das Resultat unserer vielen Jahren der Tätigkeit als Bausachverständiger und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle innerhalb der Bauzeit empfehlenswert. Weil aber ebenso auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas schief laufen kann, muss der abschließende Termin stets die offizielle Bauabnahme sein. Bauherren dürfen darauf keinesfalls verzichten.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Viele Kunden in Hamburg Sasel und Wellingsbüttel

Die schon zur Hansezeit bereits sehr bedeutende Stadt Hamburg ist als Stadtstaat ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland und mit knapp 1,8 Millionen Bewohnern nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt Hamburg gliedert sich verwaltungstechnisch in sieben Bezirke. Diese Verwaltungsbezirke sind Wandsbek, Altona, Eimsbüttel, Harburg, Bergedorf, der Bezirk Mitte und der Bezirk Nord. Zu den bekanntesten Hamburger der insgesamt 104 Stadtteilen gehören vor allem auch Sasel und Wellingsbüttel.

Sasel

Das ursprüngliche Dorf Sasel wurde in den 1920er Jahren planmäßig angesiedelt. Dabei wurden die Grundstücke in einer Größenordnung zugeschnitten, die eine Selbstversorgung ermöglichen sollten. Dies hat inzwischen dazu geführt, daß die großen Baugrundstücke aufgeteilt und mit zwei bis vier weiteren Wohngebäuden bebaut werden konnten. Auf diese Weise hat die Gebäudezahl und Bevölkerungsdichte beträchtlich zugenommen. Sasel gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt im Norden an die Ortsteile LehmsalMellingstedt und Alstertal, im Westen an Poppenbüttel, östlich an Bergstedt und Volksdorf, an FarmsenBerne im Südosten und Bramfeld sowie Wellingsbüttel im Süden.

Wellingsbüttel

Wellingsbüttel gehört zum Ortsamtsgebiet Alstertal und ist ein geschätztes Wohngebiet, bebaut mit Villen als auch Bungalows im Wechsel mit modernen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Daneben lockern viele Grünflächen das bunte Stadtbild auf. Wegen der guten HVV-Anbindung an die Hamburger City, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote ist dieser Ortsteil reizvoll für junge Leute aber auch ältere Menschen, deren Anteil an der Bevölkerung über durchschnittlich hoch ist. Sie alle schätzen die überdurchschnittliche gute Atmosphäre dieses Stadtteils.