Baukontrolle in Reinbek

Baukontrolle in Reinbek ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baukontrolle. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

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Baukontrolle in Hamburg

Als Sachverständiger und Spezialist für Baukontrolle berate ich Bauherren seit vielen Jahren. Insbesondere in der Funktion Baukontrolle konnte ich im Hamburger Raum viele Bauherren betreuen.

Überraschend viele Immoblienanbieter von schlüsselfertigen Häusern versuchen sehr häufig Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu animieren. Das spare gewissermaßen Bauzeit. Darauf dürfen Immobilienkäufer aber keinesfalls eingehen. Der Bauherr sollte bevorzugt auf einen förmlichen Termin direkt auf dem Neubauplatz bestehen, also auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, muss mit der Gefahr leben, auf heftigen Baumehrkosten sitzen zu bleiben.

Es gibt Fälle bei denen die Aufwendungen für die Korrektur der Baumängel letzten Endes bei weitem über den Haus- und Bauplatzkosten landeten. Oftmals befindet sich die Problematik bereits in der Frühphase bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort irgendetwas unfachmännisch von statten geht, dann ist das im Nachhinein am fertig gestellten Einfamilienhaus bestmöglich noch mit ganz erheblichem Kostenaufwand zu beheben. Daher ist die turnusmäßige Baukontrolle innerhalb der Bauzeit so eindeutig sinnvoll. Werden Bauschäden zeitig entdeckt, können sie ohne allzu erhebliche Kosten repariert werden. Allerdings kommen nach meinen Erfahrungen ganz viele Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber in der Regel für kurzfristige und preiswerte Beseitigungsarbeiten zu spät.

Mängelbeseitigung ist zwar generell Sache der Bauunternehmung, aber viele Bauunternehmen rechnen in dieser Zeit äußerst knapp. Sie können solche enormen Summen für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht zahlen und melden deshalb ofthäufig Insolvenz an. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine professionelle Baukontrolle beim Neubau eines Eigenheimes für alle Vertragsseiten sein kann. Ich empfehle Bauwilligen demzufolge eindringlich zur kontinuierlichen Baukontrolle des Bauprojektes. Nur durch diese Baukontrolle lassen sich unzulängliche Arbeiten im Umfang von im Durchschnitt ungefähr 25.000 Euro pro Bauprojekt verhindern. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat unserer längeren Tätigkeit als Bauberater und Baubetreuer. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle innerhalb der Bauzeit empfehlenswert. Weil aber ebenso auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss etwas schief gehen kann, muss der letzte Termin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren dürfen darauf keinesfalls verzichten.


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Dienstleistung auch in Reinbek

Die schleswig-holsteinische Stadt Reinbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn. Heute zählt Reinbek knapp 26.000 Bewohner. Das Stadtgebiet hat ein Ausdehnungsgebiet von knapp 31 qkm. Reinbek zählt zur Metropolregion Hamburg und liegt in etwa 20 Kilometer östlich der norddeutschen Großstadt.

Reinbek verfügt über eine eigene Haltestation für die Line S21 des HVV. Der kurze Fahrweg von nicht mehr als 25 Minuten macht Reinbek ausdrücklich interessant für Arbeitnehmer, die in die Hamburger Innenstadt pendeln müssen. Wer also seinen Arbeitgeber in der Metropole hat, genießt mit dem Wohnort Reinbek das Beste aus zwei Welten: Das hektische Leben der Großstadt findet in der stillen Schalfstadt von Reinbek seinen Gegenpol.

Neben einer guten Anbindung über den HVV, bietet Reinbek auch für den Autofahrer gute Bedingungen: Die Bundesautobahnen A24 und A1 sowie die Bundesstraße B5 befinden sich nur unweit von Reinbek.

Die Immobilienstruktur Reinbeks besteht vor allem aus zahllosen Einfamilienhäusern, welche ihren Besitzern einen sehr hohen Lebenskomfort bieten. Reinbek zeichnet sich neben der hohen Wohnqualität auch durch eine hohe Wirtschaftskraft aus.

Die Ost- und Südgrenze Reinbeks bildet die zum Mühlenteich aufgestaute, naturgeschützte Bille und grenzt an die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge. Die zwischen den Ortsteilen liegenden Flächen werden z.T. noch landwirtschaftlich genutzt. Geprägt vom angrenzenden Sachsenwald, bietet Reinbek ein grünes, ruhiges Stadtbild. Ein großer Anteil der Stadt ist mit Einzelhäusern versehen, das Zentrum besteht überwiegend aus mehr-stöckigen Mietshäusern, die im Stil der 1960er Jahre erbaut wurden. Zu Reinbek zählt man die Stadtteile Alt-Reinbek, Schönningstedt, Hinschenfeldek, Neuschönningstedt und als jüngstes Gebiet Krappenkamp.