Baukontrolle in Ahrensburg

Baukontrolle in Ahrensburg ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baukontrolle. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

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Baukontrolle schon Nerven

Als Bausachverständiger und Profi für Baukontrolle begleite ich Häuslebauer seit etlichen Jahren. Vor allem mit der Aufgabenstellung Baukontrolle konnte ich in der Hamburger Metropolregion viele Bauherren betreuen.

Zahlreiche Immoblienanbieter von schlüsselfertigen Neubauten versuchen sehr häufig Bauherren zur schriftlichen, nicht formellen Bauabnahme zu animieren. Das erspare angeblich Bauzeit. Hierauf dürfen Hauserwerber aber zu keiner Zeit eingehen. Der Bauherr sollte bevorzugt auf einen amtlichen Termin direkt auf dem Neubauplatz bestehen, also auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht vornimmt, muss mit der Gefahr leben, auf hohen Zusatzkosten sitzen zu bleiben.

Es gibt Fallbeispiele bei denen die Kosten für die Mängelbeseitigung am Schluss deutlich über den Hausbau- und Baugrundkosten waren. In vielen Fällen befindet sich die Problematik bereits in der Frühphase bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas unprofessionell abläuft, dann ist das hinterher am zu Ende gebauten Haus lediglich noch mit ganz erheblichem Aufwand zu reparieren. Darum ist die ordentliche Baukontrolle innerhalb der Bauprojektzeit so äußerst zwingend. Werden Baufehler frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu intensive Aufwendungen behoben werden. Allerdings kommen nach meinen Erfahrungen ganz viele Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und preisgünstige Reparaturen zu spät.

Baufehlerbeseitigung ist zwar generell Aufgabe der Unternehmung, aber etliche Bauunternehmen kalkulieren heutzutage sehr knapp. Sie können diese hohen Bausummen für spätere Arbeiten gar nicht bezahlen und melden aus diesem Grunde nicht selten Zahlungsunfähigkeit an. Dies zeigt, wie unerlässlich eine geordnete Baukontrolle beim Neubau eines Eigenheimes für alle Vertragsseiten sein kann. Ich empfehle Bauwilligen dadurch ausdrücklich zur laufenden Baukontrolle des Eigenheimprojektes. Nur durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Fehler bei der Bauausführung in Höhe von durchschnittlich etwa 25.000 EUR pro Bauprojekt abwehren. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat unserer vielen Jahren der Arbeit als Bauherrenberater und Baubetreuer. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle während der Hausbauzeit notwenig. Weil aber überdies auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas falsch laufen kann, muss der abschließende Termin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren sollten darauf niemals verzichten.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Unser Einzugsbereich reicht bis Ahrensburg

Die Kleinstadt Ahrensburg grenzt an die Gemeinden Delingsdorf, Ammersbek, Todendorf, Hammoor, Großhansdorf, Stapelfeld, Siek als auch Braak. Mit dem Bau der Eisenbahnlinie von Hamburg nach Lübeck im Jahre 1865 wurde Ahrensburg zu einem beliebten Zuzugsziel im Hamburger Umland und die Einwohnerzahl wuchs seitdem beständig.

Ahrensburg ist mit über 30.000 Anwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Geografisch liegt Ahrensburg so nahe an Hamburg, dass man schon viele Jahrzehnte zum HVV gehört. Durch ihre Lage zählt die Stadt Ahrensburg zur Metropolregion von Hamburg und grenzt an die Hamburger Stadtteile Meiendorf und Volksdorf.

Leben in Ahrensburg

Nördlich des Ahrensburger Schlosses entsteht das Wohnviertel Erlenhof. Nach den Vorgaben des Bebauungsplanes können in diesem Baugebiet sowohl Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser, aber auch moderne Stadtvillen erstellt werden. Wie üblich werden die Grundstücke von der LEG Entwicklung GmbH, zum Teil ohne Bauträgerbindung und provisionsfrei veräußert.
Bestens verkehrstechnisch angebunden ist der Wohnort Ahrensburg durch die Autobahn A1. Die gleichnamige Abfahrt liegt südöstlich des Stadtbereiches von Ahrensburg. Eine bedeutende Verkehrsachse ist die Bundesstraße 75, die durch die Stadt führt, die City inzwischen aber umgeht.

Ferner ist Ahrensburg über die Bahnstrecke LübeckHamburg an das überregionale Streckennetz der Bahn angeschlossen. Neben dem Bahnhof Ahrensburg besteht in der Stadt Ahrensburg seit November 2009 im Stadtbereich Gartenholz ein zweiter Haltepunkt an dieser Bahnstrecke.

Ahrensburg ist zusätzlich durch den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Tagsüber stehen sechs lokale Buslinien zur Verfügung, der Spät- und Nachtverkehr wird ebenfalls mit mehreren Buslinien bedient. Hinzu kommen noch fünf innerstädtische Buslinien. Für eine Stadt dieser Größe hat die Stadt wie man sieht vergleichsweise viele Buslinien. Busse, Regionalverkehr sowie U-Bahn sind in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingeschlossen.

Zudem mausert sich Ahrensburg immer deutlich zu einem idealen Wohnort für Menschen, die in einem attraktiven Lebensraum mit hoher Lebensqualität leben möchten. Wichtig für große Lebensqualität ist auch ein gesundes Wohngefühl.