Bauinspektion in Barsbüttel

Bauinspektion in Barsbüttel ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Bauinspektion. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Bauinspektion schon Nerven

Gerade Verkäufer von schlüsselfertigen Domizilen versuchen immer vermehrter, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu ermutigen. Das spare sozusagen Bauzeit. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber niemals überreden lassen. Der Bauherr sollte stets auf einem förmlichen Termin unmittelbar auf dem Bauplatz festhalten, auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft sich in das Risiko auf beachtlichen Baukosten sitzen zu bleiben.

Aus meiner langjährigen Berufspraxis kann ich von einigen erschreckenden Exempeln berichten: Im Disput trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit gegenstandslos. Beim abschließenden Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte der Sachverständige Unvollständigkeiten in Höhe von 88.000 EUR fest - bei eigentlichen Baukosten von 250.000 €. Noch massiver ein weiterer Fall: Ein Paar hatte ein Haus und Grundstück für 151.000 € gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Mängel im Gegenwert von 157.000 Euro aufgedeckt. Die Belastungen zur Mängelbeseitigung lagen deutlich über den Haus- und Grundstückskosten.

Meist liegt das Problem schon beim Rohbau. Wenn dort etwas nicht richtig geht, dann ist das später am fertiggestellten Gebäude nur noch mit ganz beträchtlichem Aufwand zu korrigieren. Deshalb ist die geordnete Bauinspektion während der Bauzeit so unerlässlich. Werden Baumängel frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu teuren Kostenaufwand beseitigt werden. Allerdings kommen nach meinen Erlebnissen sehr viele Bauherren erst, wenn das Eigenheim einigermaßen fertig ist. Dann ist es aber meist für unkomplizierte und günstige Ausbesserungen zu spät.

Mängelbeseitigung ist freilich grundsätzlich Ding des Unternehmers, aber etliche Baufirmen berechnen in dieser Zeit sehr knapp. Sie können solche hohen Bausummen für nachträgliche Nacharbeiten gar nicht zahlen und melden dadurch häufig den Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie wichtig eine stetige Bauinspektion beim Bau eines Einfamilienhauses für beide Vertragsseiten sein kann.

Ich empfehle Bauherren aus diesem Grunde deutlich zur regelmäßigen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Nur durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Mankos in Höhe von ca. 26.000 Euro pro Eigenheimbauprojekt verhindern. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis unserer mehrjährigen Tätigkeit als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion während der Hausbauzeit angebracht. Ferner auch auf perfekt kontrollierten Baustellen bis zum Schluss manches schief laufen kann, muss der letzte Baukontrolltermin stets die offizielle Bauabnahme sein.


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Leben in Barsbüttel

Die Gemeinde Barsbüttel gehört zum Kreis Stormarn und grenzt im Osten an die Fläche der Großstadt Hamburg. Die Gemeinde findet man direkt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs, im südlichen Teil des Landkreises Stormarn. Durch die Verbindung der vier Ortsteile Stemwarde, Stellau, Willinghusen und Barsbüttel ist es erst zur heutigen Gemeinde Barsbüttel gekommen. Diese 4 Ortsteile waren in der Vergangenheit selbstständige Gemeinden und haben sich im Jahre 1974 in einer Gebietsreform als hauptamtlich verwaltete Gemeinde Barsbüttel verbunden, haben aber ihre eigene Identität erhalten, die für lokale Historie und regionale Besonderheiten steht. Damit hat sich Barsbüttel vom damaligen Dorf in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts zu einem zeitgemäßen Vorort der Neuzeit entwickelt.
Aktuell leben in Barsbüttel über 12.500 Bewohner auf einer Fläche von in etwa 25 km².

Barsbüttel ist als stadtnaher Wohnort beliebt. Die schleswig-holsteinische Gemeinde verbindet die Vorzüge der ländlichen Peripherie mit den Vorteilen die eine große Stadt zu bieten hat. Bis in die City von Hamburg sind es ungefähr 30 Autominuten. Barsbüttel ist ausgezeichnet an das Netz des HVV angebunden. Mehrere Buslinien fahren planmäßig in die reizvolle Gemeinde in Hamburgs Osten. Mit dem Auto gelangt man nach Barsbüttel am schnellsten über die Autobahn A1 sowie über die viele städtischen Straßenverbindungen.

Besonders attraktiv ist Barsbüttel für junge Familien: Die freundliche Gemeinde bietet freundliche Wohnviertel und ausgezeichnete Baumöglichkeiten für Bauherren.