Baugutachter in Bergedorf

Sie suchen einen Baugutachter in Bergedorf? Dann sind Sie bei mir richtig. Ich bin Ihr persönlicher Fachmann für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baugutachter. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie an: 040 / 60 55 90 59

Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

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Baugutachter helfen auch bei Ihrem Bauprojekt

Als Baugutachter und erfahrener Experte für Baubetreuung unterstütze ich Bauherren seit einigen Jahren. In erster Linie auf dem Gebiet Baugutachter konnte ich in Hamburg und dem gesamten Umland viele Bauherren betreuen.

Vor allem wer plant eine ältere Immobilie sich anzuschaffen, sollte sich besser nicht allein auf den ersten optischen Eindruck der Immobilie verlassen. Auch zwei Inspektionen sind da in der Regel nicht ausreichend, um die Bausubstanz der Bestandsimmobilie letztlich zuverlässig einzuschätzen. Als Branchenfremder ist die Gefahr viel zu schwerwiegend, ohne fremde Hilfe fatal auswirkende Bauschäden nicht zu entdecken. Daher empfehle ich Ihnen vor der Inkraftsetzung eines Vertrages die alte Bestandsimmobilie durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen zu lassen. Allein ein unabhängiger Baugutachter kann nach genauer Ortsbegehung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis auch in Wirklichkeit wert ist oder eben nicht. Ich erfülle dieses Kriterium und helfe Ihnen gerne.

Eine stattliche Zahl an Hauskäufer befürchten höhere Dienstleistungspreise bei einem Baugutachter. Allerdings ist eine solche Befürchtung total nicht begründet. Wer ein Baugutachten bei mir anfordert, muss für die fachmännische Begutachtung seines Hauses in der Regel mit in etwa drei Stunden und mit nicht mehr als ungefähr 500 EUR kalkulieren. Dies ist aus meiner Sicht aber ein sehr gut investiertes Kapital, wenn deshalb preisintensive Fehlinvestitionen abgewendet werden können.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf eine gründliche Analyse durch einen Baugutachter, muss er fast immer unentdeckte Mankos und unter Umständen große Extrakosten für die dringend nötige Sanierung einplanen. Die Erfahrung dokumentiert, dass allerorten stets geringeres im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Zeichen für mögliche Fehlausführungen zu deuten versteht. Egal ob Wandverfärbungen, Ecken mit schimmeligen Tapeten, abgenutzte Heizungsanlagen, seltsame Düfte, Nässe am Fenster oder ob der Anstrich bröckelt, der Baugutachter kennt alle diese Problemstellen. Auch typisches Holzmehl unter den Dachsparren oder ungewöhnliche Zugluft stellen den Baugutachter nicht vor Probleme. Hinter all diesen mutmaßlichen Bagatellen können sich problembehafte Baufehler verbergen, wie beispielsweise defekte Rohre, baufällige Abdichtungen, Schädlingsbefall, durchnässte Isolierungen oder Zersetzungen im Mauerwerk und den Dachbalken.

Nicht in jedem Falle muss sich hinter diesen Mängeln ein hinterlistiges Betragen des Verkäufers verstecken. Sehr viele Immobilienverkäufer sind mit solchen Bauschäden selbst nicht geläufig. Allein ein Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen übersehener Mängel behüten. Damit Sie keine schrecklichen Überraschungen erfahren müssen, vertrauen Sie lieber Ihrem versierten Baugutachter in Hamburg, Christian Paulsen.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Vorzüge von Bergedorf

Einstmals eigenständig zählt Bergedorf heutzutage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Stadtrand und grenzt an die schleswig-holsteinischen Ortschaften Reinbek und Wentorf. In Bergedorf leben circa 42.000 Bewohner auf einer Gesamtfläche von etwa 11 qkm. Auch wenn Bergedorf bereits seit dem 01. Januar 1938 keine Autonomie mehr besitzt, hat sich der Stadtteil dennoch eine gewisse Eigenständigkeit bewahrt. Fast ist man geneigt zu sagen, Bergedorf wäre eine Art Stadt in der Stadt.

In Bergedorf zu wohnen, bedeutet, die Vorzüge der Großstadt zu genießen ohne gleichzeitig auf kleinstädtischen Charme zu verzichten. Die Wohnquartiere von Bergedorf sind geprägt von Einzel- oder Mehrfamilienhausbebauung. Größere Hochhäuser findet man in Bergedorf insbesondere in der Nähe des Zentrums.

Die Infrastruktur ist gut: Im Zentrum von Bergedorf finden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Ob in den Einkaufspassagen oder in der Fußgängerzone: In Bergedorf lässt es sich tatsächlich wunderbar bummeln. Und wer später Lust auf ein wenig Entspannung hat, macht Pause in einem der vielen urgemütlichen Cafés und Restaurants.

Der Stadtteil HamburgBergedorf liegt im Osten Hamburgs und bildet mit Lohbrügge das Kerngebiet des Bezirks HamburgBergedorf. Hier steht auch das einzige Schloß auf Hamburger Stadtgebiet mit dem reizvollen Schloßpark. Dort entdecken Sie auch den alten Stadtkern, die alten Holstenstraße und das Sachsentor, mit zahlreichen Läden in liebevoll sanierten Fachwerkhäusern. Das Villenviertel im Westen von Bergedorf ist eines der schönsten in seiner Art in Hamburg. Der neue Bahnhof Bergedorf mit dem benachbarten Einkaufszentrum machen Bergedorf als Einkaufsort noch attraktiver als er ohnehin schon ist. Darüber hinaus ist Bergedorf über die S-und Bundesbahn und mehrere Buslinien an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen.