Baugutachten in Stormarn

Baugutachten in Stormarn ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baugutachten. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Baugutachten vom Bauexperten!

Als Fachmann für Baugutachten und Baubetreuung berate ich Bauwillige und Immobilienkäufer seit vielen Jahren. Ganz besonders beim Thema Baugutachten konnte ich im Raum Hamburg eine große Zahl an Kundenreferenzen sammeln.

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu tatsächlichen Fragen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die sachlich versierte Darstellung von Zustandsbeschreibungen sowie die Präsentation von Folgerungen für die tatsächliche Beurteilung eines Geschehens oder Stadiums durch fachlich versierte Spezialisten. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine explizit primäre juristische Relevanz.

Ein Baugutachten enthält eine allgemein auf Vertrauen basierende, weil neutrale Einschätzung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein von amtswegen benannter Baugutachter eine Begutachtung abgibt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Parteien eine qualifizierte Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich dabei juristisch ausnahmslos um einen Parteivortrag. Deswegen sind dafür ebenso abweichende Bezeichnungen wie beispielsweise "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten kann auch in als Wertgutachtens abgegeben werden. In diesem Fall informiert dieses Sachgutachten über den Wert z.B. eines Einfamilienhauses. Die meisten Immobilienbesitzer, die ihre Häuser verkaufen wollen haben nur unzureichende Vorstellungen vom wirklichen Wert ihrer Gebäude. Darum lassen sich immer häufiger Eigenheimbesitzer ein Baugutachten von einem unabhängigen Experten erstellen. Ein solches Gutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser präzise einzuschätzen.

Diese pragmatische Einschätzung ist Grundlage für den gesicherten Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Umgekehrt werden überzogene Preiserwartungen dagegen eher zu schaden: Wer den Wert seiner Immobilie zu hoch ansetzt, der bleibt in aller Regel zunächst darauf sitzen. Und ist das Gebäude länger im Verkauf, spricht sich das in aller Regel im Umland schnell unter möglichen Käufern herum. Viele Käufer schätzen wahrscheinlich dahingehend, mit dem Gebäude kann etwas nicht sauber sein. Die Folge: Der Verkäufer muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, oft sogar massiv unter dem tatsächlichen Marktwert, nur um erneut Käufer anzulocken.


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Bauen und Wohnen in Kreis Stormarn

Der Kreis Stormarn liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg und wurde 1867 nach der Angliederung Schleswig-Holsteins an Preußen gebildet. Die Verwaltungsgrenzen zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck zum Landkreis Stormarn sind für die Anwohner aber eher irrelevant. Viele Tausend Pendlerinnen und Pendler bewegen sich Tag für Tag auf verschiedenen Wegen zu ihren Arbeitgebern in den Städten. Mit seinem sehr stark ausgeprägten eigenen kommunalen Leben ist Stormarn sicher mehr als nur der "Speckgürtel" von Hamburg, sondern zieht an fast wie ein Magnet.

Der Kreis Stormarn liegt zwischen Hamburg und Lübeck auf einer Fläche von gut 766 Quadratkilometern. Kreisstadt des Kreises Stormarn ist Bad Oldesloe. Die wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Stormarn sind neben Bad Oldesloe, die Städte Ahrensburg, Bargteheide, Reinbek und Reinfeld.

Der Kreis Stormarn liegt in der Nachbarschaft der Landkreise Segeberg, Ostholstein und Herzogtum Lauenburg. Wirtschaftlich profitiert der Kreis Stormarn von seiner guten Lage zwischen den Metropolen Hamburg und Lübeck. Zahllose große Unternehmen schätzen die günstige Lage von Stormarn auch für die mehr als gute Verkehrsanbindung. In erster Line die Bundesautobahn A1, die quer durch den Kreis Stormarn verläuft, ist hier vor allem aufzuführen.

Auch die Wohnqualität wirkt anziehend auf junge Familien im Kreis Stormarn. Die Zahl der Bürger steigt daher seit Jahren kontinuierlich an. Für Pendler ist Stormarn als Wohnort optimal: Wer seinen Arbeitgeber in einer der beiden benachbarten Großstädte hat, erreicht seinen Lebensmittelpunkt im Kreis Stormarn bequem un innerhalb kurzer Zeit.

Das wichtigste Gut ist weiterhin die Landschaft. Trotz engagierter, ständig weitergehender Bebauung bestimmen nach wie vor Wiesen, Äcker, Wälder und Seen das Landschaftsbild von Stormarn. Die Bewohner leben außergewöhnlich gern in Stormarn und fühlen sich hier wohl. Sie haben ihren Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe und wohnen im Grünen mit unzähligen Freizeitgelegenheiten. Denn der Freizeitwert innerhalb des Kreises Stormarn ist ebenso höher als andernorts. In den Stormarner Ortschaften findet man mehr als genügend Unterhaltungs-, Sport- und Gastronomieangebote, ebenso laden viele Wälder und Naturschutzgebiete im Kreis Stormarn zu ausgedehnten Radtouren ein.