Baugutachten in Sasel und Wellingsbüttel

Baugutachten in Sasel und Wellingsbüttel ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baugutachten. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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De Spezialist für Baugutachten!

Als Spezialist für Baugutachten und Baubetreuung begleite ich Häuslebauer seit vielen Jahren. Vor allem beim Thema Baugutachten konnte ich im Raum Hamburg mir einen guten Namen machen.

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu tatsächlichen Fragen erstellt werden. Ein Baugutachten ist die qualifizierte Darstellung von Ratschlägen sowie die Ableitung von Konsequenzen für die versierte Beurteilung eines Sachverhalts oder Situation durch ausgesuchte Bauexperten. Der Ausdruck "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat daher auch keine besonders herausragende juristische Bedeutung.

Ein Baugutachten enthält eine grundsätzlich auf Vertrauen basierende, weil unparteiische Beurteilung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein gerichtlich berufener Baugutachter eine Begutachtung erstellt, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt dagegen eine der Parteien eine fachlich versierte Stellungnahme vor, wird oftmals von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich dabei prozessrechtlich ausnahmslos um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind hierfür ebenfalls abweichende Bezeichnungen wie z.B. "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten kann auch in der Art eines Wertgutachtens abgegeben werden. Dabei informiert das Sachgutachten über den Wert beispielsweise einer Wohnimmobilien. Zahllose Immobilienbesitzer, die ihre Häuser veräußern wollen haben nur unzulängliche Vorstellungen vom tatsächlichen Wert ihrer Liegenschaften. Aus diesem Grund lassen sich immer häufiger Immobilienbesitzer ein Baugutachten von einem unparteiischen Spezialisten anfertigen. Ein solches Baugutachten ermöglicht ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser genau einzuschätzen.

Diese neutrale Beurteilung ist Grundlage für den tatsächlichen Verkauf eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung. Im Gegensatz dazu scheinen überzogene Preiserwartungen hingegen eher zu behindern: Wer den Wert seines Gebäudes überteuert ansetzt, der bleibt meistens erst einmal darauf sitzen. Und ist das Gebäude länger im Verkauf, spricht sich das für gewöhnlich in der Gegend unter möglichen Käufern herum. Viele Interessenten vermuten in diesem Fall, mit der Immobilie wird etwas nicht in Ordnung sein. Mögliche Konsequenz: Der Anbieter muss den Preis drastisch senken, oftmals gar deutlich unter dem ursprünglichen Preis, nur um erneut Käufer anzulocken.


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Zu Ihren Diensten in Hamburg Sasel und Wellingsbüttel

Die schon zur Hansezeit bereits sehr bedeutende Stadt Hamburg ist einer von drei Stadtstaaten der Bundesrepublik Deutschland und mit circa 1,8 Millionen Bürgern nach Berlin die zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik. Die Stadt Hamburg gliedert sich verwaltungstechnisch in sieben Bezirke. Diese Verwaltungsbezirke sind Harburg, Altona, Eimsbüttel, der Bezirk Nord, Wandsbek, der Bezirk Mitte sowie Bergedorf. Zu den beliebtesten der über 100 Stadtteilen von Hamburg gehören vor allem auch Sasel und Wellingsbüttel.

Sasel

Das ursprüngliche Dorf Sasel wurde in den 1920er Jahren geplant angesiedelt. Dabei wurden die Baugrundstücke in einer Größenordnung zugeschnitten, die eine Selbstversorgung ermöglichen sollten. Dies hat zur Konsequenz, daß die großen Grundstücke aufgeteilt und mit 2 bis 4 zusätzlichen Wohngebäuden bebaut werden konnten. Auf diese Weise hat die Gebäudezahl und Bevölkerungsdichte deutlich zugenommen. Sasel gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt im Norden an die Stadtteile LehmsalMellingstedt und Alstertal, westlich an Poppenbüttel, im Osten an Volksdorf und Bergstedt, an FarmsenBerne im Südosten und Bramfeld als auch Wellingsbüttel im Süden.

Wellingsbüttel

Wellingsbüttel gehört zum Ortsamtsbereich Alstertal und ist ein geschätztes Wohngebiet, bebaut mit Stadtvillen sowie Landsitzen und durchmischt mit zeitgemäßen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Daneben lockern zahlreiche Grünflächen das vielseitige Stadtbild auf. Wegen der guten HVV-Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die vielfachen Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote ist dieser Stadtteil reizvoll für junge Familien aber auch ältere Menschen, deren Anteil an der Bevölkerung über durchschnittlich hoch ist. Sie alle genießen die beliebt Atmosphäre dieses Stadtteils.