Baugutachten in Reinbek

Baugutachten in Reinbek ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baugutachten. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Baugutachten schaffen Klarheit!

Als Experte für Baugutachten und Baubetreuung unterstütze ich Bauherren seit einigen Jahren. Besonders auf dem Gebiet Baugutachten konnte ich über die Stadtgrenzen von Hamburg hinaus zahlreiche Referenzen sammeln.

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu tatsächlichen Fragen angefertigt werden. Das Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darstellung von Expertenmeinungen und die Ableitung von Konsequenzen für die sachliche Einschätzung eines Geschehens oder Situation durch ausgesuchte Bauexperten. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine speziell herausragende prozessrechtliche Relevanz.

Ein Baugutachten enthält eine im Grundsatz vertrauenswürdige, weil überparteiische Einschätzung eines Tatbestandes in Bezug auf eine Fragestellung oder ein definiertes Ziel. Wenn ein gerichtlich benannter Experte eine Begutachtung abgibt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Prozessparteien eine qualifizierte Stellungnahme vor, wird mitunter von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich dahingehend juristisch immer um einen Parteivortrag. Deshalb sind dafür ebenfalls andere Benennungen wie beispielsweise "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten kann auch in als Wertgutachtens abgegeben werden. Hierbei informiert dieses Gutachten über den Wert beispielsweise eines Hauses. Die meisten Hauseigentümer, die ihre Häuser verkaufen wollen haben nur unpräzise Vorstellungen vom tatsächlichen Wert ihres Immobilienbesitzes. Aus diesem Grund lassen sich beständig mehr Eigenheimbesitzer ein Baugutachten von einem unabhängigen Baugutachter erstellen. Ebendieses Expertengutachter erlaubt ihnen, Wert und Zustand der eigenen Häuser zuverlässig einzuschätzen.

Diese realistische Beurteilung ist Grundstock für den tatsächlichen Verkauf eines Gebäudes oder einer Wohnung. Umgekehrt scheinen übertriebene Erwartungen hingegen eher zu behindern: Wer den Wert seines Gebäudes unrealistisch ansetzt, der bleibt i.d.R. erstmal darauf sitzen. Und ist die Immobilie langfristig im Verkauf, spricht sich das in der Regel unter interessierten Käufern herum. Viele Käufer vermuten in diesem Fall, mit der Immobilie wird etwas nicht okay sein. Mögliche Konsequenz: Der Anbieter muss den Preis heftig nach unten korrigieren, nicht selten gar deutlich unter dem tatsächlichen Marktpreis, nur um erneut Interessenten anzusprechen.


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Leben in Reinbek

Die kleine Schleswig-Holsteinische Stadt Reinbek liegt im Kreis Stormarn. Aktuell zählt Reinbek gut 26.000 Bewohner. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von circa 31 km². Reinbek rechnet man zur Metropolregion Hamburg und liegt circa 20 km östlich der Hansestadt.

Reinbek verfügt mit der S21 über einen HVV-Anschluss. Der kurze Fahrweg von nicht mehr als 25 Minuten macht Reinbek in erster Line reizvoll für Pendler nach Hamburg. Wer also seinen Arbeitsplatz in der Metropole hat, genießt mit dem Wohnort Reinbek eine optimale Kombination: Das bunte Treiben der Metropole findet in der stillen Wohnstadt von Reinbek sein Gegenstück.

Wer das Auto bevorzugt, findet in Reinbek ebenfalls gute Bedingungen: Die Bundesautobahnen A1 und A24 sowie die Bundesstraße B5 befinden sich in unmittelbarer Nähe von Reinbek.

Die Architektur Reinbeks besteht vor allem aus sehr vielen Einfamilienhäusern, welche ihren Besitzern einen hohen Lebensstandard bieten. Reinbek zeichnet sich neben der hohen Wohnqualität zusätzlich durch eine hohe Wirtschaftskraft aus.

Die Ost- und Südgrenze Reinbeks bildet die zum Mühlenteich aufgestaute, naturgeschützte Bille und grenzt an die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge. Die zwischen den Ortsteilen liegenden Flächen werden z.T. noch landwirtschaftlich genutzt. Geprägt vom angrenzenden Sachsenwald, bietet Reinbek ein grünes, ruhiges Stadtbild. Ein grßer Teil von Reinbek ist mit Einzelhäusern bebaut, das Zentrum besteht in erster Linie aus mehr-stöckigen Wohnhäusern, die im Stil der 1960er Jahre erbaut wurden. Zu Reinbek gehören die Ortsteile Alt-Reinbek, Neuschönningstedt, Schönningstedt, Hinschenfeldek und als jüngstes Baugebiet Krappenkamp.