Bauabnahme in Bargteheide

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Eine Bauabnahme vom Spezialisten für Baugutachten

Eine Bauabnahme gehört, neben der Bekräftigung des Baukontraktes, zu den elementarsten rechtlichen Aktionen beim Bauen. Mit dem Tag der verbindlichen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Termin müssen Bauherren dem ausführenden Unternehmer jeden Fehler bekanntgeben. Gegenstand der gesetzlichen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen alle Fehler gelistet sein, gleichfalls solche, die vorher bei früheren Bauinspektionen nachgewiesen und noch nicht korrekt eliminiert wurden. In das Protokoll müssen ebenso Einzelheiten, die von dem Bauherrn als nicht vertragsgemäß begriffen werden. Dabei muss es sich nicht einmal um erkennbare Schäden drehen, es ist völlig ausreichend, wenn die Bauherren Zweifel an der richtigen Ausführung aller Bauarbeiten hat. Falls im Bauvertrag zwischen Bauherr und Unternehmer zusätzlich eine Vertragsstrafe vereinbart ist, beispielsweise für den Fall, dass der Unternehmer das Haus nicht termingerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsstrafe im Protokoll noch einmal extra kenntlich machen lassen, ansonsten geht der Anspruch auf die Geldbuße verloren.

Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft zu sehenden Unvollständigkeiten den Bau ab, verzichtet er auf die Rechte zur Fehlernachbesserung. Er kann später nur noch auf Schadensersatz vor Gericht ziehen. Üblicher Weise geht der Fall dann vor einen Richter, das Gerichtsverfahren verlangt sehr viel Zeit und der Erfolg ist zunächst offen. Darum: Immer alles ins Bauabnahmeprotokoll fixieren. Normalerweise kommen beim amtlichen Abnahmetermin etliche Mängel ans Tageslicht und auf diese Weise ebenfalls ins Protokoll; selten wird ein Bauvorhaben auf Anhieb vollständig abgenommen. Normalerweise einigen sich die Vertragspartner im Protokoll gleich auf einen nachfolgenden Begehungstermin, bis zu dem jede Unvollständigkeiten beseitigt werden müssen. Auch zu diesem nächsten Meeting sollte der Bauherr ganz sicher seinen Sachverständigen mitbringen, damit der abklären kann, ob die beim vergangenen Termin festgehaltenen Mängel tatsächlich korrekt abgeschafft wurden.

Neben dem Vorhaben, die Häuslebauer zur Bauabnahme eines mangelhaften Hauses zu überzeugen, gibt es zahlreiche Hinterhalte, über die unerfahrene Häuslekäufer hereinfallen können, wie beispielsweise die verfrühte Bezahlung der Abschlussrechnung. Wer die Schlussrechnung akzeptiert und zahlt, der hat somit für gewöhnlich den Bau komplett anerkannt und gekauft. Das kann ferner schon passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld übergibt. Kundige Bauprofis nennen dies als konkludentes, demnach nachvollziehbares Verhalten. Überdies darum ist es ratsam, stets auf einem gesetzlichen Bauabnahmetermin zu beharren.


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Beliebter Wohnort Bargteheide

Bargteheide ist in den letzten zwei Jahrzehnten stark gewachsen. In erster Line die sehr günstige Lage zwischen Hamburg und Lübeck macht aus Bargteheide einen attraktiven Ort für junde Familien. Die Stadt Bargteheide ist ein geschätzter Lebensmittelpunkt für Jungfamilien. Günstig gelegen in der Mitte zwischen Lübeck und Hamburg kombiniert Bargteheide einen Hauch von Stadtleben mit dem eher beschaulichen Leben auf der grünen Wiese. Viele neue Wohngebiete sind in den letzten Jahren in Bargteheide erschlossen worden. Die Verwaltung von Bargteheide hat bei dieser Erweiterung darauf geachtet, dass die Stadt trotz aller Erweiterungen ihren charmanten Charakter behalten hat.

Ihren besonderen Reiz erhält die Stadt Bargteheide durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Lübeck und Hamburg. Schnell sind daher beide Großstädte von Bargteheide aus erreichbar. Ob Einkaufsbummel oder Spaziergang am Strand, von Bargteheide aus sind alle diese Ziele in knapp 40 Minuten erreichbar. Auch der der Weg zum Arbeitsplatz in eine dieser großen Arbeitsstätten Hamburg und Lübeck ist in dieser Zeit möglich.

Für Autofahrer ist Bargteheide an die Autobahn A1 und an die im Volksmund als "Nordsüd" bezeichnete Schnellstraße 404, die bis Kiel mittlerweile zur Autobahn A 21 erweitert wurde, angebunden. Auch für Pendler ist die Stadt Bargteheide günstig, da die Strecke Hamburg Lübeck an den Verkehrsnetz des HVV angebunden ist. Durch die zentrale Lage ist Bargteheide somit ein Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege.

Das Zusammensein vieler Menschen verlangt eine entsprechend vorsichtige und bewusste Stadtplanung, damit die Menschen sich weiterhin in Bargteheide wohlfühlen. Eigenheime, Arbeitsplätze und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, alles bietet Bargteheide seinen Einwohnern. Deswegen ist Bargteheide heute eine außerordentlich beliebte Stadt. Kein Wunder , das Bargteheide von jedes Jahr steigende Einwohnerzahlen meldet.